2016〜2025年築, 専有面積52.35㎡〜72.35㎡の平均販売価格
東京都
216.1万円/㎡
前年比+30.0%
文京区
318.7万円/㎡
前年比+87.0%
プレミスト文京千石
東京都文京区千石三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩10分
2021年築 / 5階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より12%割安
相場
12,724万円
204.1万円/㎡
6,793
10,747
14,702
18,656
AI査定結果
推定相場価格
12,724万円
204.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,747万円〜14,702万円
172.4万円/㎡〜235.8万円/㎡
推定賃料
26.4万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年6月8日
プレミスト文京千石
11,200万円（179.6万円/㎡）/ 3階 / 62.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は166.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（179.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 11,200万円 | 179.6万円 | 3階 | 62.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 12,900万円 | 206.9万円 | 3階 | 62.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/20 | 8,980万円 | 152.6万円 | 1階 | 58.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 9,300万円 | 158.0万円 | 1階 | 58.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/08/07 | 5,280万円 | 135.0万円 | 3階 | 39.11㎡ | 1LDK+SIC | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は161.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（179.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | プレミスト文京千石 文京区千石三丁目 | 新大塚駅10分 | 11,200万円 | 179.6万円 | 62.35㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/12 | シティハウス文京茗荷谷レジデンス 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅11分 | 13,500万円 | 192.0万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2024/02/15 | ディアナコート千石丸山町 文京区千石三丁目 | 千石駅8分 | 8,280万円 | 136.8万円 | 60.52㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 25戸 | RC |
| 2023/01/27 | ランドステージ文京千石 文京区千石二丁目 | 千石駅7分 | 7,880万円 | 135.0万円 | 58.36㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 2016年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/26 | グランカーサ文京千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 7,780万円 | 139.1万円 | 55.92㎡ | 1LDK+S | 2階 / 10階建 | 北西 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/01 | グローリオ文京茗荷谷 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅9分 | 7,980万円 | 137.8万円 | 57.92㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 33戸 | RC |
| 2020/10/21 | ライオンズ文京茗荷谷 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅9分 | 10,200万円 | 142.5万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 4階 / 1階建 | 南東 | 2019年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/23 | ザ・パークハウス文京千石一丁目 文京区千石一丁目 | 千石駅3分 | 11,780万円 | 209.5万円 | 56.22㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/31 | ディアナコート茗荷谷翠景 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 13,980万円 | 198.6万円 | 70.38㎡ | 2SLDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2017年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/01 | ジオ文京千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 11,480万円 | 163.0万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/04 | オープンレジデンシア文京茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅8分 | 10,480万円 | 161.1万円 | 65.04㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 北東 | 2018年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、文京区では87%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（179.6万円）は文京区の平均と比較して43.6%割安です。
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